Bail Mobilité : louer simplement, en toute sérénité
Le bail mobilité, la solution flexible pour vos petites surfaces
Le bail mobilité est un contrat de location meublée d’une durée flexible de 1 à 10 mois, parfait pour les studios, T1 et T2 situés en centre-ville.
Chez La Conciergerie du Soleil, nous accompagnons les propriétaires pour louer leur logement simplement, légalement et sans contrainte, tout en garantissant un profil de locataires fiables : étudiants, professionnels en mission, stagiaires, internes ou expatriés.
Ce type de location offre un excellent équilibre entre simplicité administrative, revenus réguliers et souplesse totale pour le propriétaire.
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Les avantages du bail mobilité
✔ Durée flexible
Séjours de 1 à 10 mois, sans renouvellement automatique.
✔ Fiscalité avantageuse (LMNP)
Revenus optimisés, comptabilité simplifiée.
✔ Simplicité administrative
Contrat très encadré, aucun risque d’impayé lié à l’usage du logement.
✔ Locataires fiables et sélectionnés
Étudiants, salariés en mission, stagiaires… profils encadrés par la loi.
✔ Pas de mauvaise surprise
Commission fixe de 15%, pas de frais cachés.
Ce que nous prenons en charge
Mise en valeur de votre logement (photos et annonces optimisée)
Diffusion ciblée (plateformes adaptées aux séjours professionnels et étudiants)
Rédaction du bail mobilité (conformité loi ELAN, documents regroupés)
Sélection des voyageurs (après étude de leur dossier)
Accueil & Remise des clés (check-in présentiel, état des lieux simplifiés avec photos)
Suivi continu durant la location (assistance & gestion des imprévus)
Ménage & blanchisserie (entretien complet entre chaque locataire)
Où intervenons-nous ?
- Marseille
Préfecture – Castellane – Vauban – Cours Julien – Vieux-Port
Parfait pour étudiants, internes, professionnels en mission
Forte demande toute l’année
- Aix-en-Provence
Centre historique – Facultés – Mazarin – Brunet
Demande constante liée aux écoles, entreprises & expatriés
Le bail mobilité est particulièrement adapté aux studios, T1 et T2 meublés situés en centre-ville ou proches des pôles universitaires et économiques. La demande est très forte notamment à Marseille (Castellane, Préfecture, Vauban, Cours Julien, La Timone) et à Aix-en-Provence (Centre, Facultés, Mazarin).
Les biens avec une décoration simple mais soignée, un bon éclairage, une literie confortable et un espace de travail sont ceux qui se louent le mieux. Pour maximiser vos revenus, nous vous conseillons une installation complète : électroménager, vaisselle, wifi haut débit, linge de lit.
Le bail mobilité étant réservé aux personnes en études, formation, alternance, mission professionnelle, stage ou mobilité interne, nous vérifions systématiquement la conformité du dossier.
Nous demandons les documents légaux : attestation de statut, pièce d’identité, justificatif de scolarité ou mission, et vérifions la cohérence du projet de séjour.
Nous échangeons également avec le candidat pour nous assurer de son sérieux, de sa capacité d’entretien et du respect attendu d’un logement meublé.
Entre chaque location, nos équipes réalisent un ménage professionnel complet : sols, salle de bain, cuisine, surfaces, vitres… Nous procédons aussi au changement du linge (draps, serviettes), au contrôle du mobilier, au réassort des essentiels (savon, papier toilette, produits d’entretien) et à une vérification générale de l’état du logement.
Ce suivi régulier permet de maintenir votre appartement en excellent état toute l’année, d’éviter les dégradations et de garantir une expérience irréprochable aux locataires.Le bail mobilité étant réservé aux personnes en études, formation, alternance, mission professionnelle, stage ou mobilité interne, nous vérifions systématiquement la conformité du dossier.
Oui, absolument. Vous pouvez bloquer les dates de votre choix dans votre calendrier. Le bail mobilité offre une flexibilité totale. À noter, que les durées de séjour sont de 30 jours minimums, cela peut entraîner de fortes durées de vacances locatives.
Nous fonctionnons avec une commission unique et transparente de 15%, incluant la création de votre annonce, la sélection des locataires, la gestion administrative du bail, la remise des clés, le ménage entre chaque séjour, la coordination du linge et l’assistance en cas d’imprévu.
Aucun supplément caché, aucune mauvaise surprise : notre objectif est de vous offrir un service clair, simple et rentable, sans surcoût additionnel.